Приходите от продажба на общински имоти през 2025 г. в Неделино не стигнаха и за две минимални заплати в Неделино
Общинският съвет в Неделино одобри единодушно отчета на кмета Боян Кехайов за състоянието на общинската собственост и резултатите от управлението ѝ през 2025 г. на последното си заседание през януари. Въпреки че кметът Боян Кехайов определя приходите от управление и разпореждане като „постоянен източник“ за бюджета, реалните цифри по-скоро сочат символичен принос. За цялата година общината е реализирала постъпления от едва 2 234,40 лв. от продажба на имоти – частна общинска собственост. Този резултат е постигнат след 12 организирани процедури, от които само три са завършили с реални сделки.
Липсата на интерес към активите на общината е призната директно в докладната записка на кмета Кехайов, където се посочва, че с част от имотите не са извършвани разпоредителни действия именно поради липса на купувачи. През 2025 г. не са реализирани никакви процедури за приватизация, концесии или апортиране на имоти в търговски дружества. На практика общината не успява да привлече капитал чрез своите активи, а разчита на епизодични сделки за прекратяване на съсобственост или реализирано право на строеж.
Докато общинската администрация трудно намира купувачи, частните съдебни изпълнители са успели да реализират шест имота в урбанизираната територия на град Неделино чрез постановления за възлагане. Паралелно с това, съдебната власт допълнително е свила общинския портфейл, като през 2025 г. са възстановени 30 имота на частни лица по решения на Районен съд – Златоград.
Наемите остават единственото малко по-стабилно перо, генериращо общо 25 427,84 лв., разпределени почти поравно между земя и имущество. И тук потенциалът на общината е ограничен, тъй като Неделино не разполага с никакъв жилищен фонд за отдаване под наем, което изключва възможността за приходи от социални или ведомствени жилища. Отчетът на кмета Боян Кехайов потвърждава, че управлението на собствеността през 2025 г. е било по-скоро административен процес по поддръжка на регистри, отколкото реален инструмент за икономическо развитие.
Липсата на външен интерес към активите на общината е призната директно в докладната записка на кмета, където се посочва, че с част от имотите не са извършвани разпоредителни действия именно поради липса на купувачи. Икономическата немощ се подчертава и от факта, че през 2025 г. не са реализирани никакви процедури за приватизация, концесии или апортиране на имоти в търговски дружества. На практика общината не успява да привлече капитал чрез своите активи, а разчита на епизодични сделки за прекратяване на съсобственост или реализирано право на строеж.
Финансовият мащаб на тези постъпления изглежда още по-незначителен на фона на общата бюджетна рамка на Община Неделино за 2025 г., която след актуализация в края на годината достигна 14,7 млн. лв.. Общият приход от наеми (25 427,84 лв.) и продажби (2 234,40 лв.) възлиза на едва 27 662,24 лв.. Това означава, че управлението на общинската собственост е допринесло за по-малко от 0,2% от годишния бюджет на Неделино. Данните сочат критична зависимост на Неделино от държавни трансфери и субсидии, които съставляват над 90% от ресурсите на местната хазна. Приходите от продажба на имоти са толкова ниски, че на практика не биха могли да покрият дори минималните разходи за административна издръжка на самите процедури по разпореждане.
Въпреки притеснителните данни, в залата на Общинския съвет не последваха никакви изказвания или въпроси от страна на съветниците, като отчетът бе приет с пълно единодушие, което може да е знак, че местните политици не виждат никаква светлина в тунела за икономическото оживление на общината.
